아파트 배관 누수공사 비용 기간 누수탐지 비싼이유 보험

20년이 지난 아파트에 살다 보니 이래저래 손이 가는 곳이 많습니다. 얼마 전 보일러실에 우연히 물이 고인 것을 볼 수 있었는데요. 별 대수롭지 않게 넘겼습니다. 그러더니 문밖에 복도 벽면에 물이 스며 나오더라고요. 너무 깜짝 놀라서 이게 뭔가 하고 고민을 했는데 생각해 보니 이게 말로만 듣던 누수가 아닌가 생각이 들었습니다.

 

누수탐지 비싼이유 집에서 해보는 방법

제일처음에 제가 했던 조치는 아파트 관리사무소에 연락하는 것이었습니다. 그랬더니 아파트 관리소 시설직원이 와서 누수가 되는지 '탐지'를 해줍니다.

 

그 탐지라는 것이 전문기계를 사용하는 것은 아니고 수도계량기를 열어서 계량기에 바늘이 '돌고 있는지'보는 것입니다. 여러분들도 해볼 수 있는 아주 간단한 방법입니다.

 

집에있는 수도를 모조리 다 잠그고 나서 이 계량기를 보면 아주 천천히 계량기 톱니바퀴가 돌고 있는 것을 볼 수 있습니다. 이게 바로 물이 어딘가에서 세고 있다는 뜻입니다.

 

배수관 누수탐지 공사 비용

아무튼 그래서 결국에는 배관 누수공사를 해주는 업체를 불러서 정밀 탐지를 해봐야 하고 공사를 진행했어야 했어요. 그래서 부른곳에서 누수탐지 장비를 가지고 옵니다.

 

 

 

탐지장비라는게 별게 아니고 '컴프렛샤'라고 불리는 공기압을 이용해서 물이 새는 곳이 있는지 보는 것입니다. 탐지기계도 저렴한 것은 100만 원 안팎이라고 합니다. 40년 경력의 베테랑기사분도 굳이 독일제 수백만 원짜리 안 써도 상관없다고 하십니다.

 

아무튼 이 누수탐지가 원리는 쉬워도 어디서 정확히 새는지 알아보려면 소리도 잘들어야 하고 전문가가 아니면 어렵습니다. 그래서 결국에는 이런 경험치와 감각 때문에 누수탐지 비용이 비싼 것입니다. 보통 30~50만원까지 되는데요.

 

저같은 경우는 누수탐지와 함께 바로 공사까지 의뢰해서 다음날에 바로 공사를 진행했습니다. 공사내용은 보일러관에서 나오는 파이프에 적당한 지점을 잡아서 물이 새는 파이프를 우회하여 이어주는 작업이었습니다.

 

 

쉽게말해 구멍 난 파이프를 지나가지 않도록 새로운 길을 내준다고 생각하시면 됩니다. 그래서 새로운 파이프를 설치하는 것입니다. 미관상으로는 좋지 않지만 이게 제일 근본적인 해결책이라고 합니다.

 

누수공사는 한번할때 제대로 안 하면 반드시 후회합니다.

왜냐하면 물이새는 특정지점만 호스를 바꿔주면 그 근처에서 또 샐 수 있기 때문입니다. 보통 누수가 발생한 파이프는 그 부분이 약해져 있는 문제상황이기 때문에 그 근처에서 재발하는 경우가 굉장히 흔하다고 합니다. 때문에 어쩌면 돈을 아끼는 방법은 그냥 처음부터 파이프를 새로 교체하는 것입니다. 누수탐지 공사비용은 누수된 부분만 막는 것은 50~70만 원 선이고 파이프를 교체하는 건 70~100만 원 선입니다. 물론 이것은 배관의 특성이나 공사 난이도에 따라 올라갈 수도 내려갈 수도 있는 부분입니다. 

 

 

누수공사의 특징은 같은 공사이지만 공사하는 사람에 따라 굉장히 결과가 다르다는 것입니다. 그래서 저는 개인적으로 해당 주거지를 많이 경험해 본 베테랑에게 비싸더라도 맡기시는 것을 추천드립니다. 왜냐하면 이게 재발하면 굉장히 스트레스이고 돈이 이중으로 들기 때문입니다.

 

누수공사 보험 처리 반드시 일상생활배상책임 보험에 가입해야 하는 이유

누수가 생기면 일단 아래층 천장이 피해를 받았는지를 체크합니다. 그래서 아랫집 천장에 물이 배어 나오거나 곰팡이가 핀 것이 확인되면 도배를 다시 해줘야 합니다. 쉽게 말해 피해보상을 해줘야 하는 것입니다.

 

우리가 보통 '일상생활배상책임보험'이라는 특약도 이것에 관한 것입니다. 또한 특약에 따라 상대방집뿐만 아니라 우리 집이 누수에 의한 피해를 입은 부분까지 배상을 해줍니다.

 

그렇기에 위에 언급한 일상생활배상책임보험에 꼭 가입하시기를 바랍니다. 15년 이상된 구축아파트에 경우 가입이 제한되는 경우도 있기 때문에 꼭 업체를 잘 찾으셔서 받아주는 곳에 미리미리 가입하시기 바랍니다. 저는 보험처리가 안되어서 고생했습니다.

 

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